FUJISASH建設(shè)百萬光伏電站是為了“加固建筑和改建屋頂”，目的雖然與光伏發(fā)電沒有直接的關(guān)系，但卻成為了建設(shè)電站的一大因素。
自從泡沫經(jīng)濟(jì)破滅后，因?yàn)樾枨鬁p少，該公司一直在困境中掙扎。2008年的雷曼危機(jī)又雪上加霜。工廠等的設(shè)備投資因?yàn)橘Y金不足，難免有一部分遭到擱置。
1965年建成的千葉工廠也是如此，雖然設(shè)想的運(yùn)轉(zhuǎn)壽命為幾十年，但應(yīng)對老化的投資卻只能一拖再拖。
后來，該公司的業(yè)績漸漸好轉(zhuǎn)，連續(xù)7年實(shí)現(xiàn)盈利。之前的債務(wù)也得以償還，時(shí)隔18年后，該公司在2015財(cái)年恢復(fù)了分紅。包括千葉工廠的老化對策在內(nèi)，也具備了向工廠改造等進(jìn)行投資的條件。
就在此時(shí)，日本實(shí)施了可再生能源固定價(jià)格收購制度(FIT)。該公司不禁產(chǎn)生了一個(gè)念頭：能不能靈活利用通過FIT獲得的光伏發(fā)電事業(yè)的收益，為千葉工廠等主力工廠改造屋頂、加固廠房?
將改建屋頂和建筑抗震加固打包租賃
要在工廠或建筑物屋頂設(shè)置太陽能電池板時(shí)，就要對耐荷載不足加以補(bǔ)足的屋頂改修等，會成為額外負(fù)擔(dān)。甚至有因此而放棄導(dǎo)入的情況。
對此，不二sash發(fā)揮了逆向思維：將無論如何也避免不了的改修和補(bǔ)強(qiáng)工程，與光伏發(fā)電系統(tǒng)的設(shè)置加在一起，作為一體化投資業(yè)務(wù)，從而將改修與補(bǔ)強(qiáng)的追加負(fù)擔(dān)最小化。
具體來說，就是簽訂包括屋頂和建筑的改建、加固和光伏發(fā)電系統(tǒng)的租賃協(xié)議，用售電收入來支付租金。O&M(運(yùn)營及維護(hù))也包含在租賃范圍之內(nèi)。
按照計(jì)劃，售電收入基本上會高于租金，因此還有助于增加利潤。這個(gè)計(jì)劃不僅無需初期投資，就能解決建筑的改建、加固的難題，還能帶來新的收益來源，對于FUJISASH可謂好處多多。
在向多家企業(yè)征集的計(jì)劃方案中，F(xiàn)UJISASH最終選中了歐姆龍現(xiàn)場工程公司(東京都目黑區(qū))的方案。將EPC(設(shè)計(jì)、采購、施工)服務(wù)和O&M承包給了該公司。租賃方式中的融資由芙蓉綜合租賃負(fù)責(zé)。
FUJISASH在財(cái)報(bào)中公開了“售電+改建事業(yè)”收支情況。2014財(cái)年(截至2015年3月)的售電收入為5200萬日元，售電費(fèi)用(租金)為4400萬日元，2015財(cái)年(截至2016年3月)的售電收入為5100萬日元，租金為5000萬日元，一直保持盈利。
