目前，我國約有2000座綠色建筑，主要集中在江蘇、廣州、山東、北京、上海等東部經(jīng)濟較為發(fā)達的地區(qū)。近期，各省市陸續(xù)公布“十三五”期間綠色建筑發(fā)展規(guī)劃。
近日，北京市政府常務會議審議通過《北京市“十三五”時期民用建筑節(jié)能發(fā)展規(guī)劃》(以下簡稱《發(fā)展規(guī)劃》)，提出未來5年北京將推動超低能耗建筑試點示范，特別是在北京城市副中心等具備條件的綠色生態(tài)示范區(qū)提高綠色建筑的普及率。
專家認為，提高綠色建筑的普及率，首先要轉變政府觀念，改事后補貼為事前牽線搭橋。
政府推動綠建拔地而起
立體綠化，屋頂花園?或者再高級一點兒，恒溫恒濕，智能建筑?又或者是造價昂貴的建筑?綠色建筑可沒有這么簡單。事實上，綠色建筑是在建筑的全壽命期內，最大限度地節(jié)能、節(jié)地、節(jié)水、節(jié)材，保護環(huán)境，減少污染，為人們提供健康、適用和高效的適用空間，達到與自然和諧相處的目標。綠色建筑的突出優(yōu)勢就是減少能源消耗，建筑可持續(xù)并與人需求相適應。
清華大學建筑學院副院長、綠色經(jīng)濟與可持續(xù)發(fā)展研究中心綠色建筑課題組負責人朱穎心認為，很多真正節(jié)能、節(jié)材的建筑是出于節(jié)省投資與運行費的目的才建成的，因此并不應該是昂貴的建筑。
綠色建筑的益處可延伸到工作以外，包括提升睡眠質量。哈佛大學陳曾熙公共衛(wèi)生學院和紐約州立大學上州醫(yī)科大學的研究人員研究全美5個城市共10座建筑的109位工作者后發(fā)現(xiàn)，在綠色認證建筑內工作的人能夠獲得更高的認知功能和睡眠質量分數(shù)，并出現(xiàn)較少病態(tài)樓宇綜合癥。
據(jù)了解，目前，我國約有2000座綠色建筑，主要集中在江蘇、廣州、山東、北京、上海等東部經(jīng)濟較為發(fā)達的地區(qū)。“目前，我國綠色建筑發(fā)展很快，節(jié)能建筑剛性要求嚴格，新建項目基本都要求執(zhí)行綠色建筑標準，但綠色建筑機制還不完善，主要靠政府推動。”德中環(huán)保咨詢(GEPResearch)研究員郭少君稱。
在郭少君看來，綠色建筑發(fā)展迅速離不開國家的政策支持。他介紹說，根據(jù)國家規(guī)劃，到2020年我國城鎮(zhèn)綠色建筑占新建建筑比重要從2012年的2%提升至50%。綠色建筑以每年翻番速度發(fā)展。根據(jù)國家發(fā)布的綠色建筑行動方案要求，2015年起，政府投資的學校、醫(yī)院、博物館、科技館等建筑，直轄市、計劃單列市及省會城市保障性住房以及單體建筑面積超過2萬平方米的機場、車站等大型公共建筑，都要全面執(zhí)行綠色建筑標準，這就極大促進了綠色建筑的發(fā)展。
政府轉變觀念功能前置
據(jù)了解，目前我國綠色建筑在節(jié)能、節(jié)地、節(jié)材以及環(huán)保等方面已有標準，通過強制項(綠色建筑的必備條款)、一般項(可選擇項目)和優(yōu)選項(難度較大、指標要求較高的項目)的分數(shù)累加形成三個星級標準。強制項和一般項都是用傳統(tǒng)手法和優(yōu)化設計可以實現(xiàn)的，成本增加的并不多。
中國綠色建筑促進會負責人表示，比如，開發(fā)1平方米三星級綠色建筑的成本比普通建筑高出200多元，但是在用地、設計、審批等方面的花費仍舊不菲。目前綠色建筑的增量成本存在著偏高或者參差不齊的局面，綠色建筑的增量成本從3.6%~9.3%不等。
此前有專家認為，由于開發(fā)成本較高，現(xiàn)有的綠色建筑項目多數(shù)以中高端市場定位為主，“綠色住宅”目前基本上定位于改善型需求類產(chǎn)品，離錙銖必較的普通剛需購房者還有一定距離。
針對這一情況，記者采訪了多位市民，答案確是如此。
北京市民李先生告訴記者：“目前北京房價本來就比較高，如果買一套100平方米的‘綠色’房子就要多花十幾甚至幾十萬，不劃算。”不過，李先生在接受采訪時表示，如果在購買綠色建筑時能夠得到一些優(yōu)惠支持，會考慮買綠色建筑。
這么看來，價格確實是擋在消費者和綠色建筑之間的“一堵墻”。事實上，《發(fā)展規(guī)劃》中針對資金支持做出了明確的規(guī)定：統(tǒng)籌市級財政資金，發(fā)揮政府資金杠桿作用，引導社會資金積極參與，推動市場化運作機制的形成。對政府投資的項目，增量投資由政府資金承擔;社會投資的項目由市級財政給予一定的獎勵資金，被認定為第一年度的示范項目，資金獎勵標準為1000元/平方米，且單個項目不超過3000萬元;第二年度的示范項目，資金獎勵標準為800元/平方米，且單個項目不超過2500萬元;第三年度的示范項目，資金獎勵標準為600元/平方米，且單個項目不超過2000萬元。
中國綠色建筑促進會負責人在受中訪時表示，雖然這項支持并不針對消費者個人，但是對于開發(fā)商的資金補貼也能夠在一定程度上減少消費者的購房壓力。
那么問題來了：圖一時，還是謀長遠?上述負責人告訴記者，“前期的高投入高成本成為制約綠色建筑發(fā)展的最大瓶頸，高成本、收益慢是制約市場積極性的重要因素。企業(yè)前期投入很高，但是如果要收回成本至少要十年時間。在我國推廣綠色建筑，政府應該轉變思維，功能前置，地塊兒要提前規(guī)劃，改事后補貼為事前牽線搭橋。”
除了價格因素外，郭少君認為，可循環(huán)建材使用和建筑廢棄物資源化利用比例偏低，僅僅5%左右，這在一定程度上阻礙了綠色建筑的發(fā)展。其次，市場推動綠色建筑與建筑節(jié)能發(fā)展體制機制還未形成。綠色建筑在節(jié)水、節(jié)能、節(jié)材、環(huán)保等方面，從設計到運營都執(zhí)行更嚴格能耗標準，國外已經(jīng)完成了這些環(huán)節(jié)的改造，中國正在從制度設計到執(zhí)行的完善過程。
