名門(mén)郡景業(yè)主的訴求
記者現(xiàn)場(chǎng)采訪到多名業(yè)主代表，業(yè)主王先生提到，“在維權(quán)的隊(duì)伍中，除了付全款一百萬(wàn)的，剩下的全是50%，2015年初最早一批付款的業(yè)主們已經(jīng)被開(kāi)發(fā)商拖延將近兩年。名門(mén)地產(chǎn)的答復(fù)讓2000多名業(yè)主們從春等到夏，從黃葉飄零等到了漫天飛雪，從去年年初等到了今年年尾，如今90%的業(yè)主仍簽不了合同，商業(yè)貸款也沒(méi)法辦理。”
業(yè)主呂大姐向記者哭訴道，“交了三十多萬(wàn)買(mǎi)房子，兩年都簽不了合同，這是俺們第三次來(lái)這里討說(shuō)法，今天冒著大雪被逼維權(quán)，一天還被他們打兩次。”
業(yè)主汪先生購(gòu)買(mǎi)名門(mén)郡景房源的保留協(xié)議書(shū)
記者看到業(yè)主汪先生2015年4月12日和開(kāi)發(fā)商簽訂的保留協(xié)議書(shū)，在協(xié)議書(shū)中寫(xiě)到，“乙方欲購(gòu)買(mǎi)甲方開(kāi)發(fā)的名門(mén)郡景項(xiàng)目，經(jīng)雙方充分協(xié)商簽署本協(xié)議。本項(xiàng)目目前尚未取得預(yù)售許可證，乙方對(duì)此有充分的認(rèn)知和了解。”
在付款方式中，有三種付款方式，第一種一次性付款：自簽訂本協(xié)議之日起3日內(nèi)全額支付;第二種按揭付款(首付50%)：自簽訂本協(xié)議之日起3日內(nèi)支付總房款的50%，余額按照《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》的約定支付;第三種分期付款(首付50%)：自簽訂本協(xié)議之日起3日內(nèi)支付總房款的50%，余款在簽署《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》時(shí)付清。
其他約定中，指出簽訂《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》前，乙方可更名一次，且更名只限直系親屬(配偶、子女、父母);乙方不得要求退房、換房等。
2016年8月26日名門(mén)地產(chǎn)向業(yè)主出示的公告函
業(yè)主代表還向記者出示了2016年8月26日名門(mén)地產(chǎn)給他們答復(fù)的公告函，在公告函中關(guān)于項(xiàng)目簽約和交房時(shí)間等事宜，名門(mén)地產(chǎn)給予了明確答復(fù)：
1.我司將于2016年9月3日啟動(dòng)草簽工作，整體草簽合同簽約周期為9月3日-17日，草簽《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》與房管局現(xiàn)階段備案《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》合同內(nèi)容保持一致;
2.我司將于2016年9月下旬開(kāi)始分批次組織正式簽約;
3.項(xiàng)目交房時(shí)間為2016年12月31日，在此交房時(shí)間之前我司確保所有房源具備簽署《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》的條件并完成可簽約業(yè)主簽約。
從采訪中，記者了解到名門(mén)郡景此次維權(quán)訴求在于名門(mén)地產(chǎn)沒(méi)有按照承諾的簽約時(shí)間簽約，業(yè)主不管是按照全額支付還是按揭或分期支付，在近兩年時(shí)間無(wú)法簽訂《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》。
有業(yè)主繼續(xù)反映，在前兩次維權(quán)后，由于十月份限購(gòu)限貸政策，名門(mén)地產(chǎn)在之前的保留協(xié)議中承諾允許更名一次，對(duì)此業(yè)主沒(méi)有異議，但在業(yè)主分批次具體與開(kāi)發(fā)商簽訂合同時(shí)，對(duì)于存在銀行辦理貸款時(shí)各項(xiàng)規(guī)定，業(yè)主周折到開(kāi)發(fā)商指定的銀行辦理貸款，銀行卡拿到了，可最后仍無(wú)法與開(kāi)發(fā)商簽訂合同。
